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张槎一装饰市场上百位租户临近年尾被逼迁

更新时间:2020-05-31 20:36:51来源: 责任编辑:admin
导读:张槎一装饰市场上百位租户临近年尾被逼迁中国陶瓷家居网讯12月16日晚19:30分,佛山“小强热线”播报了一“猛料”:张槎一装饰市场上百位租户,临近年尾将被市场逼迁。据陶卫网记者了解,该装饰市场有大量经营瓷砖、卫浴的商户入驻其中。播报画面显示,在佛山槎湾路的一家装饰材料中心里多家店铺乌灯黑火,已关门上锁,有些还被人拆得乱七八糟,让人疑惑为何店家有生意却“
张槎一装饰市场上百位租户临近年尾被逼迁 中国陶瓷家居网讯 12月16日晚19:30分,佛山“小强热线”播报了一“猛料”:张槎一装饰市场上百位租户,临近年尾将被市场逼迁。据陶卫网记者了解,该装饰市场有大量经营瓷砖、卫浴的商户入驻其中。  播报画面显示,在佛山槎湾路的一家装饰材料中心里多家店铺乌灯黑火,已关门上锁,有些还被人拆得乱七八糟,让人疑惑为何店家有生意却“关门闭户”。  据该装饰市场租户曾小姐透露,这家材料中心已经“人走楼空”,已经没有客人,即使有客人前来消费,看到如此惨状也都会“扭头而走”。“基本上属于逼迁,已经毫无客流,不走又能奈何?”曾小姐感慨道。  据悉,涉“逼迁”装饰市场从2008年开始经营,在官方规划及宣传中,曾号称要打造成“全佛山最专业的建材商圈”,而现在却物是人非落得如此田地。据该市场租户曹先生透露,“房地产有钱就是任性,”这一装饰市场之所以要“拆迁”,那是因为这里已经引进房地产项目,市场几百位租户只好提早结业。“本来约定时间签了三年,当时入驻时询问市场方是否长期租用,当时市场方负责人承若能做10年左右,我们相信他,入驻后仅装修就花费20万,没成想才经营两年多就面临拆迁”,该商户甚为不满。  承若好的租用十年,为何二年不到就得拆迁?原来,在今年年初,该市场所在地块被恒强地产公司以每平方1500多块的地价,总价6.5亿拍得。该地块是佛山市张槎大沙村三旧改造项目,分三期建设,据规划项目建成后将有数码城、商城超市、酒店、住宅小区等。而在一期工地,基建工程已经紧张施工。据了解,类似于曹先生这样店铺2015年2月才到期的租户还有50多户,且都下了重本装修,现在租期未到就要征地拆迁,租户们认为市场方理应给予相应赔偿。  “我还没能赚钱就说不做了,一样都没得赔偿,”租户陈小姐深感无奈;租户李先生同样表不满,“市场方之前承若至少可租用五年,如果当时市场方说明只能租用三年,租户们都不可能会租用,现在市场方也没有跟我们谈,更没有任何赔偿。”  据曹先生透露,征地方恒强地产已向市场方做出过赔偿,只是赔偿没有落实给租户。“这就等于绑架了我们,我们成了政府讨价还价的筹码,现在赔给物业公司一亿六千万,但我们一分钱都没拿到。”曹先生深表气愤。  而根据市场方的解释,则又是另一番“实情”。据市场方解释,这一装饰市场确实有15年的租约期。他表示,在租约期上市场并没有欺骗租户,市场拆迁是为配合张槎街道三旧改造项目,他们也是受害者,至于合同未到期租户提出赔偿,市场也将考虑。该装饰材料中心办公室主任杨红梅表示“政府要进行三旧改造提升地块价值,在这个情况下,我们只能无奈的配合,租户觉得我们的做法不够公平,可以走法律途径,如果需要我们公司赔偿,我们也会百分之百配合赔偿。”至于恒强地产公司到底支付了多少赔偿金给市场方,该负责人并没有透露。  杨红梅还表示,出于人性化管理,他们已经制定后补方案给租户,在租金和租期都作出优惠,“因为这件事,我们公司设置了两大市场去安置这些商户,就在石湾雾岗路和绿景路交接处,目前已有八成以上商户接受了我们的安置。”  合同未到期,商户能否提出赔偿?律师表示,如果市场方面一直拖到明年2月合同期满再和商户解除合同,除非签合同时有专门约定,否则商户将很难拿到赔偿。“租赁的中途被政府征用,这个补偿怎么去约定,或者出租人给多少补偿,或者政府给承租方多少补偿,要在合同里约定清楚。
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